پیام آذری

آخرين مطالب

اتحادیه املاک: وام مسکن به درد نمی‌خورد فرهنگي

اتحادیه املاک: وام مسکن به درد نمی‌خورد

  بزرگنمايي:

پیام آذری - نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در سال 83 که وام خرید مسکن 15 میلیون تومان بود، تا 50 درصد ارزش یک واحد مسکونی متوسط را پوشش می‌داد، اما در حال حاضر وام 80 میلیون تومانی مسکن در شهری مانند تهران تنها هزینه کمتر از 20 متر مربع از یک واحد مسکونی را تامین می‌کند
اتحادیه املاک: وام مسکن به درد نمی‌خورد
حسام‌الدین عقبایی:
* بازار مسکن در سال‌های 97 و 98 با رشد قیمت 100 درصدی مواجه بود که این میزان افزایش قیمت باعث ایجاد رکود سنگین و عمیق شد.
* تعمق این رکود به حدی بوده است که حجم معاملات خرید و فروش مسکن در سال 98 نسبت به سال گذشته تا 50 درصد کاهش پیدا کرده است. این در حالی است که در سال 97 هم با کاهش میزان معاملات مسکن مواجه بودیم.
* این رکود سنگین به دلیل رشد نامتعارف قیمت مسکن بوده است. البته کاهش تولید هم بی‌تاثیر نبوده چرا که در شش سال گذشته با کاهش 45 درصدی عرضه مسکن مواجه بودیم.
* یکی از دلایل رکود مسکن متناسب نبودن قدرت خرید مردم نسبت به افزایش قیمت‌ها است که افزایش سقف تسهیلات می‌توانست به رشد توان خرید مردم کمک کند.
* در سال 83 که وام خرید مسکن 15 میلیون تومان بود، تا 50 درصد ارزش یک واحد مسکونی متوسط را پوشش می‌داد اما در حال حاضر وام 80 میلیون تومانی مسکن در شهری مانند تهران تنها هزینه کمتر از 20 متر مربع از یک واحد مسکونی را تامین می‌کند.
* مصرف‌کنندگان واقعی قدرت خرید مسکن را ندارند و به همین دلیل است که عده‌ای به سمت حاشیه‌نشینی رفتند و خانه‌های خالی حاشیه‌ای تهران خرید و فروش می‌شود.
* آنچه از شرایط پیدا است قیمت مسکن در تابستان امسال روند افزایشی نخواهد داشت.
* به شرط ثبات قیمت ارز، واحدهای بالای 150 متر تا پایان شهریور ماه احتمالا با افت قیمت مواجه می‌شوند. همچنین در نیمه دوم امسال باز هم به شرط ثبات قیمت ارز، احتمال افت قیمت خانه‌های زیر 150 متر هم وجود دارد.
* از نیمه دوم خرداد ماه پیک نقل و انتقالات اجاره مسکن شروع شده است که تا پایان شهریور ماه ادامه دارد. با توجه به افزایش قیمت مسکن، مالکان و موجران توقع افزایش اجاره‌بها متناسب با رشد قیمت مسکن را داشتند که البته با توجه به ظرفیت و توان اجاره مردم این توقع موجران عملیاتی نیست و محقق نمی‌شود.
* میانگین افزایش درصد اجاره بها حدود 20 تا 25 درصد بوده است که این آمار از قراردادهای تحقق یافته استخراج شده است.
* در شهرهای متوسط میزان افزایش اجاره 10 تا 15 درصد بوده است و در شهرهای کوچک هم به دلیل توازن بین عرضه و تقاضا شاهد افزایش درصد اجاره بها نبوده‌ایم.
* پیش‌بینی می‌کنیم تا پایان تابستان افزایشی در نرخ اجاره بها نداشته باشیم.
* سلطان مسکن موضوعی نامتعارف است و در بسیاری از کشورها به افراد اجازه خرید بیش از یک واحد مسکونی را نمی‌دهند و قوانین بازدارنده در این زمینه وجود دارد و ما هم باید نسبت به وضع این قوانین اقدام کنیم.
منبع: ilna.ir





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

متن کامل «خطبه غدیر»

عمل به فرایض امر به معروف و نهی از منکر منحصر به زمان خاصی نیست

امر به‌معروف و نهی از منکر باید در ادارات به‌درستی اجرا شود

امر به معروف و نهی از منکر نقطه هدف حملات دشمن است

ارزیابی شاخص های سلامت 39هزار نوآموز در آذربایجان غربی

هفته فرهنگی آذربایجان غربی آبان ماه سال جاری در ترکیه برگزار می شود

برنامه تخصصی‌ « گردش علمی‌ – تفسیری‌ در بازار تاریخی‌ تبریز» برگزار شد

«غدیر»، روز اکمال دین و اتمام نعمت بر امت اسلام

جشنواره ملی گردشگری با طعم آش در اردبیل/ شروع بد؛ پایانی خوب

دومین شب شعر شمیم غدیر برگزار می شود - پرتال شهرداری ارومیه

فضای شهر ارومیه به مناسبت عید سعید غدیر خم آذین بندی شد/نورافشانی آسمان شهر ارومیه به مناسبت عید غدیر - پرتال شهرداری ارومیه

ادامه پذیرش دانشجو در رشته زبان و ادبیات ترکی آذری به دلیل استقبال دانشجویان

4800 هیات مذهبی در آذربایجان غربی عاشورای امسال عزاداری کردند

2 هزار هیات مذهبی آذربایجان غربی ثبت شدند

اعضای شورای هیات‌های مذهبی در معاشرت با مردم پیرو سیره اهل‌بیت (ع) باشند

اولین دوره جشنواره استانی رستوران منتخب مردم با در تبریز برگزار می‌شود

ضرورت توجه به مرجعیت علمی اهل بیت(ع)

واقعه غدیر محور وحدت امت اسلامی است

21 هزار نفر در استان اردبیل در جشنواره کتاب‌خوانی رضوی شرکت کردند

بسیج دانشجویی یک بازوی فرهنگی برای پیشبرد اهداف انقلاب اسلامی است

چهاردهمین جشنواره ملی آش و غذاهای سنتی در شهرستان نیر آغاز شد

اجلاس بین المللی اوراسیا فرصتی مغتنم برای تبریز

حکم دادگاه روحانیت برای دو مدعی طب اسلامی

رونمایی از پوستر سی و دومین جشنواره بین‌المللی فیلم‌ کودک و نوجوانان

انتقال و احیای فرهنگ ایثار و شهادت، ضرورت جامعه امروزی است

ولایت رکن اساسی دین اسلام است

برنامه اجراهای سیزدهمین جشنواره تئاتر کوتاه ارسباران منتشر شد

تندیس استاد شهریار در شهر پارس‌آباد نصب می‌شود

دومین نمایشگاه و جشنواره ملی گردشگری در ارومیه افتتاح شد

بازدید 160 هزار نفر از ششمین نمایشگاه سراسری صنایع‌دستی تبریز

29 استان در نمایشگاه سراسری صنایع دستی ارومیه حضور می یابند

دومین نمایشگاه و جشنواره ملی گردشگری در ارومیه افتتاح شد

4 درصد دختران کشور از تحصیل بازمانده‌اند

آمادگی 3000 هیات مذهبی تبریز برای عید غدیر/ عید غدیرخم تحت الشعاع محرم قرار دنمی‌گیرد

استقامت در راه خدا مسیر رسیدن به رضوان الهی است

عید غدیر، شناسنامه شیعیان است

عید غدیر خم شناسنامه شیعیان است

کاهش 11 درصدی جمعیت دانشجویی در اردبیل/سبقت کاهندگی دانشجویان پسر بر دختر

آذربایجان غربی 260 مدرسه کانکسی دارد

معصومه ابتکار وارد اردبیل شد

مشاهیر ایران نباید توسط دیگر کشورها مصادره شود/ معرفی نفرات برتر

حسینیه حرم مطهر شهدای گمنام باغ موزه دفاع مقدس تبریز افتتاح شد

ضرورت گسترش فرهنگ دفاع مقدس با نگارش کتاب

اجلاس اوراسیا، برگ زرین دیگری به افتخارات آذربایجان می‌افزاید

آغاز فصل سوم کاوش باستان‌شناسی قلعه شهر تاریخی اوجان بستان‌آباد

ورودی گردشگران به سرعین 30 درصد افزایش یافته است

استقبال هنرمندان 26 استان از سیزدهمین جشنواره تئاتر کوتاه ارسباران

اکران فیلم‌های سی و دومین جشنواره بین‌المللی فیلم‌ کودک و نوجوانان در تبریز

پوستر سیزدهمین جشنواره سراسری تئاتر کوتاه ارسباران رونمایی شد

شهر اهر در حوزه تئاتر به عنوان شهر خلاق فرهنگ و هنر پیشنهاد شد